Открыть завод в Дубае: Практическое руководство по запуску производства в ОАЭ

Вы уже прошли начальные этапы изучения бизнес-среды ОАЭ, возможно, ознакомились с нашими руководствами «Как открыть бизнес в ОАЭ» и «Как зарегистрировать компанию в Дубае». Теперь пришло время углубиться в специфику – как открыть завод в Дубае? Серьезный шаг, требующий тщательной подготовки, но стратегическое расположение эмирата и поддержка производственного сектора правительством создают благоприятные условия. Вот ключевые моменты, с которыми вы столкнетесь после регистрации юридического лица.

Какие отрасли промышленности востребованы и поддерживаются в ОАЭ?

Правительство ОАЭ активно развивает ненефтяные секторы экономики, и производство – одно из приоритетных направлений. Государство заинтересовано в локализации производств и создании новых рабочих мест. Особое внимание и поддержка (включая возможные льготы и упрощенные процедуры в профильных СЭЗ) оказывается таким отраслям, как:

1. Пищевая промышленность (производство, переработка, упаковка)
2. Строительные материалы
3. Металлообработка и машиностроение
4. Химическая промышленность (особенно производство полимеров)
5. Фармацевтика и медицинское оборудование
6. Электроника и компоненты
7. Товары повседневного спроса (FMCG)
8. Высокотехнологичные и «зеленые» производства

Выбор перспективной ниши, соответствующей государственным приоритетам, может стать вашим преимуществом.

Лицензирование и регуляторные требования: Как открыть производство в Дубае?

Для легальной производственной деятельности вам потребуется Промышленная лицензия (Industrial License).

• Кто выдает? Департамент экономики и туризма Дубая (DET), если вы работаете на основной территории (mainland), или администрация соответствующей Свободной экономической зоны (СЭЗ), например, JAFZA, Dubai Industrial City (DIC), Dubai South.
• Дополнительные согласования: Просто получить основную лицензию часто недостаточно. В зависимости от вашей конкретной деятельности (например, производство продуктов питания, химикатов, медикаментов) могут потребоваться разрешения от:
  • Муниципалитета Дубая (экологические нормы, безопасность зданий)
  • Управления гражданской обороны (пожарная безопасность)
  • Министерства здравоохранения и профилактики
  • Министерства промышленности и передовых технологий
  • Других профильных ведомств.

Очень важно на начальном этапе точно определить все необходимые разрешения для вашего типа производства, чтобы избежать задержек и штрафов в будущем.

Этапы запуска завода: Практические шаги

После того как ваша компания зарегистрирована, процесс открытия непосредственно производственной площадки выглядит примерно так:

1. Получение предварительных одобрений: На основе вашего детального бизнес-плана и описания технологических процессов.
2. Подбор и аренда/покупка площадки: Необходимо выбрать участок или готовое здание в специализированной промышленной зоне (это обязательно для большинства видов производств).
3. Разработка и согласование проекта: Подготовка проектной документации на строительство или переоборудование помещения, получение согласований в Муниципалитете, Гражданской обороне и других инстанциях.
4. Строительные/ремонтные работы: Приведение помещения в соответствие с проектом и требованиями безопасности.
5. Импорт и монтаж оборудования: Закупка, таможенная очистка и установка производственных линий. Убедитесь, что оборудование сертифицировано или соответствует стандартам ОАЭ.
6. Подключение коммуникаций: Электричество (часто требуются высокие мощности), вода, промышленные стоки, интернет.
7. Экологическая экспертиза: Получение заключений о соответствии экологическим нормам.
8. Найм и оформление персонала: Получение визовых квот, оформление трудовых договоров и ВНЖ для сотрудников.
9. Финальные инспекции: Проверка готовности объекта всеми контролирующими службами.
10. Активация Промышленной лицензии: Получение финального разрешения на начало производственной деятельности.

Финансовый вопрос: Сколько стоит открыть завод в Дубае?

• Локация: Производственные объекты должны располагаться в специально отведенных промышленных зонах (Industrial Areas, Free Zones like DIC, JAFZA). Выбор зоны зависит от специфики бизнеса, логистических потребностей и целевых рынков (местный или экспорт).
• Безопасность: Помещения должны строго соответствовать нормам пожарной безопасности (системы пожаротушения, сигнализация, эвакуационные выходы), электробезопасности и промышленной санитарии.
• Экология: Необходимо соблюдать требования по утилизации отходов, очистке сточных вод и контролю выбросов в атмосферу.
• Оборудование: Должно быть безопасным в эксплуатации и, в зависимости от отрасли, может подлежать обязательной сертификации или инспекции.

Стоимость открытия завода – величина крайне вариативная, зависящая от масштаба, отрасли, выбранной локации (mainland или СЭЗ), стоимости оборудования и уровня автоматизации. Однако можно выделить основные статьи расходов:

1. Регистрация компании и получение лицензий: Сюда входит стоимость самой Промышленной лицензии, сопутствующих разрешений и сборов, а также первоначальная регистрация юридического лица (если считать от самого начала). Стоимость базовой регистрации компании обычно начинается от 15 000 — 20 000 USD (примерно 55 000 — 73 500 AED).
2. Аренда или покупка/строительство помещения: Годовая аренда склада/цеха в промышленной зоне может начинаться от 50 000 — 100 000 USD (185 000 — 370 000 AED) и выше, в зависимости от площади и локации.
3. Оборудование: Основная статья расходов для многих производств. Стоимость может варьироваться от десятков тысяч до многих миллионов долларов.
4. Ремонт/адаптация помещения: Подгонка под требования производства и безопасности.
5. Коммунальные платежи и депозиты: Электричество, вода.
6. Персонал: Визы, зарплаты, страховка, возможно, проживание.
7. Сырье и материалы: Закупка первой партии.
8. Прочие расходы: Логистика, сертификация, маркетинг.

Ориентировочная общая минимальная стоимость: Учитывая все факторы, включая базовую регистрацию компании, аренду небольшого помещения, закупку минимально необходимого б/у или недорогого нового оборудования и первоначальные операционные расходы, открыть небольшой завод в Дубае может стоить от 150 000 — 250 000 USD (примерно 550 000 — 920 000 AED). Важно понимать, что это самый нижний порог для очень компактного производства; для большинства проектов потребуются значительно большие инвестиции.

Требования к помещению и оборудованию

• Локация: Производственные объекты должны располагаться в специально отведенных промышленных зонах (Industrial Areas, Free Zones like DIC, JAFZA). Выбор зоны зависит от специфики бизнеса, логистических потребностей и целевых рынков (местный или экспорт).
• Безопасность: Помещения должны строго соответствовать нормам пожарной безопасности (системы пожаротушения, сигнализация, эвакуационные выходы), электробезопасности и промышленной санитарии.
• Экология: Необходимо соблюдать требования по утилизации отходов, очистке сточных вод и контролю выбросов в атмосферу.

Оборудование: Должно быть безопасным в эксплуатации и, в зависимости от отрасли, может подлежать обязательной сертификации или инспекции.

Поиск и найм персонала

Дубай – международный город, и найти квалифицированных специалистов и рабочих возможно. Источники поиска:

Помните об обязательствах работодателя по предоставлению медицинской страховки и, в некоторых случаях, жилья или компенсации за него.

Налогообложение производственных компаний

1. Корпоративный налог:  9% на налогооблагаемую прибыль, превышающую 375 000 AED (около 102 000 USD). Прибыль до этого порога облагается по ставке 0%.
2. Льготы в СЭЗ: Компании, зарегистрированные в Свободных экономических зонах и соответствующие определенным условиям (Qualifying Free Zone Person с Qualifying Income), могут претендовать на ставку 0% корпоративного налога. Это особенно актуально для производств, ориентированных на экспорт.
3. НДС (VAT): Ставка 5% применяется к большинству товаров и услуг на территории ОАЭ. Производственные компании являются плательщиками НДС.
4. Таможенные пошлины: При импорте сырья и оборудования на основную территорию ОАЭ взимается пошлина (обычно 5%). При работе в СЭЗ импорт на территорию зоны беспошлинный. Экспорт из ОАЭ также обычно не облагается пошлинами.
5. Налог на доходы физлиц: Отсутствует.

Привлечение клиентов и конкуренция

Стратегия выхода на рынок зависит от вашего продукта и целевой аудитории (B2B или B2C, местный рынок или экспорт).

Конкуренция: Производственный сектор в Дубае достаточно развит. Ваши конкуренты – это как крупные международные и местные компании, так и более мелкие специализированные производители. Даже для «бизнесменов-одиночек» (в контексте небольших производств) важно найти свою нишу: это может быть уникальный продукт, высокое качество, гибкость, ориентация на специфические потребности рынка или использование преимуществ конкретной СЭЗ. Конкуренция есть, но и рынок ОАЭ и всего региона MENA достаточно емок.

Наша помощь в открытии вашего завода

Процесс открытия завода в Дубае многоэтапный и требует глубокого понимания местного законодательства, нормативных требований и процедур взаимодействия с госорганами. Наша юридическая фирма готова предоставить вам экспертную поддержку на всех этапах: от выбора оптимальной юрисдикции (mainland или СЭЗ) и структуры компании до получения Промышленной лицензии, необходимых согласований и помощи в решении юридических вопросов, связанных с арендой, персоналом и контрактами. Мы поможем вам избежать ошибок и сэкономить время и ресурсы.

Свяжитесь с нами для бесплатной первичной консультации, чтобы обсудить ваш проект и понять, как мы можем помочь вам успешно открыть завод в Дубае.